1/4📝 Description
Appartement 4 pièces de 200 m² situé au 4e étage à Marcory Zone 4, Rue Louis Lumière. Composition : séjour/salle à manger, 3 chambres autonomes avec dressing et salle de bain dans la principale, chambre de service, cuisine non équipée, buanderie, cave et 2 places de parking. Vue dégagée sur la ville. Immeuble sécurisé 24h/24h avec piscine, ascenseur, salle de sport, groupe électrogène et réserve d'eau.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier1 225 000 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 646 078 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-4 %
piscine +63 %ascenseur -15 %securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces4
Chambres3
Salles de bain1
Parkings2
Surface bâtie200 m²
Standinghaut
Piscineoui
Ascenseuroui
Gardiennageoui
Groupe électrogèneoui
Étage4
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé315 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surmdimmo-ci
📊 Le quartier en chiffres — Zone 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 110 000 000 FCFA · 2 820 000/m² | 78 281 581 – 154 570 205 | estimé (n=3) |
| 2 ch. | 149 331 938 FCFA · 1 200 000/m² | 150 000 000 – 203 250 000 | observé (n=12) |
| 3 ch. | 244 584 284 FCFA · 1 225 000/m² | 200 000 000 – 280 000 000 | observé (n=18) |
| 4 ch. | 321 619 603 FCFA · 1 000 000/m² | 228 880 827 – 451 934 616 | estimé (n=3) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Marcory › Zone 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)89 % de rues bitumées (84 % de la voirie cartographiée)
Banques : 2Transport : 2Stations : 1Santé : 1
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).