TeriyaiDistrict autonome d'AbidjanMarcoryZone 4
Appartement 4 pièces 200 m² — Marcory Zone 41/4

📝 Description

Appartement 4 pièces de 200 m² situé au 4e étage à Marcory Zone 4, Rue Louis Lumière. Composition : séjour/salle à manger, 3 chambres autonomes avec dressing et salle de bain dans la principale, chambre de service, cuisine non équipée, buanderie, cave et 2 places de parking. Vue dégagée sur la ville. Immeuble sécurisé 24h/24h avec piscine, ascenseur, salle de sport, groupe électrogène et réserve d'eau.

📍 Positionnement prix

dans le marché1 575 000 FCFA/m²
Médiane du quartier1 225 000 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 646 078 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-4 %
piscine +63 %ascenseur -15 %securite +8 %

🏠 Caractéristiques

TypeAppartement
Transactionvente
Pièces4
Chambres3
Salles de bain1
Parkings2
Surface bâtie200 m²
Standinghaut
Piscineoui
Ascenseuroui
Gardiennageoui
Groupe électrogèneoui
Étage4
Foncieraucune

📊 Fourchette de prix observée

Prix observé315 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).

🔁 Diffusion & doublons

DiffusionVu sur 1 annonce

Même contact → même vendeur.

Vu surmdimmo-ci

📊 Le quartier en chiffresZone 4 (vente)

Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).

TypePrix estiméFourchetteBase
1 ch.110 000 000 FCFA · 2 820 000/m²78 281 581154 570 205estimé (n=3)
2 ch.149 331 938 FCFA · 1 200 000/m²150 000 000203 250 000observé (n=12)
3 ch.244 584 284 FCFA · 1 225 000/m²200 000 000280 000 000observé (n=18)
4 ch.321 619 603 FCFA · 1 000 000/m²228 880 827451 934 616estimé (n=3)

🗺️ Localisation

ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Marcory › Zone 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.

📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone

Accès (voirie)89 % de rues bitumées (84 % de la voirie cartographiée)
Banques : 2Transport : 2Stations : 1Santé : 1
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).