📝 Description
Immeuble R+3 jumelé, construction solide et moderne, 600 m². Rapport mensuel actuel : 5 100 000 FCFA. Potentiel d'augmentation du rendement locatif. Documents en règle : ACD + permis de construire. Localisation prisée, forte demande locative. Idéal pour investisseur/bailleur.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier2 266 667 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-55 %
🏠 Caractéristiques
TypeImmeuble
Transactionvente
Surface bâtie600 m²
Standinghaut
Étatneuf
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
5 100 000 FCFA550 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Palmeraie (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| Tous | 578 525 192 FCFA · 916 667/m² | 350 000 000 – 700 000 000 | observé (n=11) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).