1/2📝 Description
Duplex commercial de 5 pièces + 2 dépendances avec jardin et garage de 2 voitures. Situé en bordure d'une grande voie bitumée très fréquentée, à proximité du lycée moderne. Bien placé pour bureau ou activité commerciale. Superficie : 350 m². Documents : CPF.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier700 000 FCFA/m²
Ce bien vs quartier-2 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Parkings2
Surface bâtie350 m²
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé240 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré 8ème tranche (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | 80 021 285 FCFA · 300 000/m² | 53 506 355 – 119 675 618 | estimé (n=1) |
| 3 ch. | 156 980 971 FCFA · 620 000/m² | 135 000 000 – 325 000 000 | observé (n=6) |
| 4 ch. | 261 133 858 FCFA · 875 000/m² | 160 000 000 – 350 000 000 | observé (n=19) |
| 5+ ch. | 277 789 008 FCFA · 900 000/m² | 227 500 000 – 288 750 000 | observé (n=30) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré 8e tranche
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)100 % de rues bitumées (85 % de la voirie cartographiée)
Transport : 29Banques : 11Écoles : 6Pharmacies : 4Stations : 2Santé : 1Marchés : 1
Écoles
angre les tulipes—
Centre De Formation Pluriel—
Crêche Garderie Nounou—
École Primaire Catholique—
École primaire EPP Angré 2 et 3—
Les tulupes—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).