1/17📝 Description
Villa basse 4 pièces située dans une cité fermée, calme, sécurisée et très accessible. Composition : • 1 séjour spacieux et lumineux • 3 chambres • 1 grande cuisine • cour avant • cour arrière Atouts : • Quartier résidentiel recherché • Environnement calme et sécurisé • Idéal habitation ou investissement Superficie : 230 m²
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier666 667 FCFA/m²
Attendu pour ce bien648 566 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-50 %
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres3
Parkings0
Surface bâtie230 m²
Standingmoyen
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
75 000 000 FCFA80 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 9 annonces
7 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | 82 989 712 FCFA · 300 000/m² | 55 491 198 – 124 115 041 | estimé (n=1) |
| 3 ch. | 155 000 000 FCFA · 620 000/m² | 75 000 000 – 155 000 000 | observé (n=7) |
| 4 ch. | 260 939 030 FCFA · 875 000/m² | 193 750 000 – 350 000 000 | observé (n=18) |
| 5+ ch. | 281 298 270 FCFA · 833 333/m² | 240 000 000 – 325 000 000 | observé (n=41) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré 8e tranche
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)100 % de rues bitumées (85 % de la voirie cartographiée)
Transport : 29Banques : 11Écoles : 6Pharmacies : 4Stations : 2Santé : 1Marchés : 1
Écoles
angre les tulipes—
Centre De Formation Pluriel—
Crêche Garderie Nounou—
École Primaire Catholique—
École primaire EPP Angré 2 et 3—
Les tulupes—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).