1/6📝 Description
Villa duplex 5 pièces prête à habiter. Courant et eau disponibles. Composition : - Un grand séjour - Salle à manger - 4 chambres autonomes - Toilette visiteur - Grande cuisine aménagée - Très vaste chambre parentale avec possibilité de baignoire - Balcons des 2 chambres à l'avant - Garage - Cour avant et arrière Surface : 175 m² Bien staffé et vitré. Documents : ACD global sur la cité.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier670 241 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-24 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Chambres4
Salles de bain1
Parkings1
Surface bâtie175 m²
Standingmoyen
Étatneuf
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
72 777 FCFA80 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surbatirici
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | 69 371 197 FCFA · 300 000/m² | 46 385 157 – 103 747 907 | estimé (n=1) |
| 4 ch. | 140 000 000 FCFA · 466 667/m² | 140 000 000 – 157 500 000 | observé (n=5) |
| 5+ ch. | 198 542 093 FCFA · 782 609/m² | 180 000 000 – 200 000 000 | observé (n=5) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré Château
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)81 % de rues bitumées (62 % de la voirie cartographiée)
Transport : 91Marchés : 7Écoles : 6Santé : 6Pharmacies : 5Stations : 3Banques : 2
Écoles
Angre les Flamboyants—
College Victor LOBA—
École Adama Sanogo—
Groupe ISFCG-Abidjan—
Groupe Scolaire Notre-Dame des 2 Plateaux—
Victorloba'd—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).