1/11📝 Description
Résidence de standing sur terrain de 950 m² (2 200 m² construits, 3 étages). 14 appartements meublés et climatisés (studios, 2 et 3 pièces, 30-165 m²) entièrement aménagés. Commerce-restaurant au RDC (450 m²) : 2 salles, 2 terrasses, bar, 2 cuisines, stockage sous-sol. Équipements : ascenseur, hall de réception, piscine, jardin, salle de sport, salle polyvalente, bureau de gestion, buanderie, parking latéral et extérieur, sous-sol exploitable. Dalle accessible avec fondations pour R+4 (possibilité surélévation). Localisation stratégique à 10 minutes du Collège International Les Vallées d'Angré, proximité écoles, commerces et services.
🏠 Caractéristiques
📊 Fourchette de prix observée
🔁 Diffusion & doublons
Même contact → même vendeur.
📊 Le quartier en chiffres — Angré (location)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Loyer estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 247 629 FCFA/mois | 150 000 – 280 000 | observé (n=31) |
| 2 ch. | 352 287 FCFA/mois | 300 000 – 450 000 | observé (n=78) |
| 3 ch. | 513 292 FCFA/mois | 406 250 – 600 000 | observé (n=36) |
| 4 ch. | 1 222 174 FCFA/mois | 850 000 – 1 450 000 | observé (n=13) |
| 5+ ch. | 1 178 785 FCFA/mois | 462 500 – 1 800 000 | observé (n=5) |