1/7📝 Description
Villa de 6 pièces aux gros œuvres, située à Cocody Angré dans la cité les Arcades 4. Superficie : 468 m². Documents : ACD. Visite sur rendez-vous.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier666 667 FCFA/m²
Attendu pour ce bien362 972 FCFA/m²
Ce bien vs attendu47 %
construction -39 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Surface bâtie468 m²
Étatancien
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 3 annonces
3 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 135 617 663 FCFA · 300 000/m² | 96 512 410 – 190 567 726 | estimé (n=3) |
| 2 ch. | 96 241 174 FCFA · 500 000/m² | 90 000 000 – 190 000 000 | observé (n=7) |
| 3 ch. | 102 867 803 FCFA · 500 000/m² | 85 000 000 – 197 500 000 | observé (n=58) |
| 4 ch. | 194 665 833 FCFA · 700 000/m² | 150 000 000 – 235 000 000 | observé (n=70) |
| 5+ ch. | 271 585 042 FCFA · 759 150/m² | 220 000 000 – 395 000 000 | observé (n=68) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).