📝 Description
Appartement de type F3 (3 pièces) en vente à Cocody Saint Viateur. La zone est entièrement bitumée, habitée et très accessible. Composition : 2 chambres, 1 salon, 2 balcons. Cuisine ouverte européenne. Document ACD disponible.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier681 818 FCFA/m²
Ce bien vs attendu14 %
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces3
Chambres2
Surface bâtie100 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé70 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surbatirici
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Saint Viateur (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | 68 399 038 FCFA · 387 805/m² | 45 000 000 – 113 750 000 | observé (n=8) |
| 3 ch. | 88 978 834 FCFA · 1 185 185/m² | 60 000 000 – 85 000 000 | observé (n=7) |
| 4 ch. | 178 129 016 FCFA · 700 000/m² | 119 106 239 – 266 400 372 | estimé (n=1) |
| 5+ ch. | 319 509 083 FCFA · 600 000/m² | 221 265 257 – 461 374 079 | estimé (n=2) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)82 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 14Écoles : 3Santé : 2Pharmacies : 1Marchés : 1Banques : 1
Écoles
École Catholique Sainte Famille—
École privée maternelle et primaire—
Grande Ecole Esma—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).