1/10📝 Description
Villa basse prestige-accessible à Cocody Riviera Palmeraie, Sipim 6, proximité voie Y4. Quatre chambres (deux avant, deux arrière cour), salon, cuisine externe, garage deux véhicules. Surface 230 m². Titre Foncier en main. Cité sécurisée, accès facile voie Y4. Localisation stratégique.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien657 330 FCFA/m²
Ce bien~7 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Chambres4
Parkings2
Surface bâtie230 m²
Standinghaut
Gardiennageoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé140 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max). 1 relevé aberrant (écart d'un facteur 5 ou plus avec le prix de ce bien) est écarté de ce graphique : ce sont des erreurs de lecture de l'annonce d'origine, pas des variations de prix.
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Palmeraie (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 187 M FCFA · ≈ 667 mille FCFA/m² | ≈ 130 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=19) |
| 3 ch. | ≈ 206 M FCFA · ≈ 594 mille FCFA/m² | ≈ 130 M FCFA – ≈ 250 M FCFA | observé (n=17) |
| 4 ch. | ≈ 177 M FCFA · ≈ 463 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 185 M FCFA | observé (n=35) |
| 5+ ch. | ≈ 240 M FCFA · ≈ 638 mille FCFA/m² | ≈ 135 M FCFA – ≈ 448 M FCFA | observé (n=10) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).