1/2📝 Description
Villa duplex de 6 pièces sur 600 m² avec grand jardin et piscine, située dans une cité sécurisée avec parking visiteurs et aire de jeux pour enfants. Composition : 4 chambres, séjour/salle à manger, bureau, 2 cuisines, dépendance, garage, jardin et piscine. Document CMPF.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 072 532 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-22 %
piscine +63 %securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres4
Parkings1
Surface bâtie600 m²
Standinghaut
Piscineoui
Gardiennageoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
72 777 FCFA600 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surbatirici
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | 248 959 117 FCFA · 650 000/m² | 181 107 476 – 342 231 274 | estimé (n=4) |
| 4 ch. | 500 000 000 FCFA · 1 187 500/m² | 450 000 000 – 725 000 000 | observé (n=12) |
| 5+ ch. | 750 000 000 FCFA · 1 376 147/m² | 475 000 000 – 1 350 000 000 | observé (n=38) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (90 % de la voirie cartographiée)
Transport : 21Écoles : 6Santé : 6Marchés : 2Pharmacies : 2Banques : 2Stations : 1
Écoles
École Supérieure Groupe Connect Iebs—
Epp K. Oestrem—
Le Phénix—
Living Water Ministries-CI—
Maternelle Garderie MIMI JOLY—
Université Canadienne des Arts, des Sciences et du Management—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).