1/19📝 Description
Grande villa triplex de 13 pièces avec marbres haut standing sur 2 700 m² dans un quartier sécurisé et calme. Composée d'un grand séjour lumineux, 7 chambres autonomes avec douche et placard, chambre principale avec baignoire et 2 dressings, jacuzzi, hall, grande salle à manger, bureau, cuisine européenne équipée, cuisine africaine, buanderie et WC visiteur. Villa totalement clôturée avec portail, grand jardin, préau, salle de coiffure, salle de sport, garage interne pour 4 véhicules et guérite. Document ACD.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 325 FCFA/m²
Attendu pour ce bien656 989 FCFA/m²
Ce bien vs attendu182 %
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces13
Chambres7
Parkings4
Surface bâtie2.7 m²
Standinghaut
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé5 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surseloger_ci
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Golf (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | 1 167 163 481 FCFA · 882 353/m² | 780 425 647 – 1 745 548 208 | estimé (n=1) |
| 3 ch. | 335 975 800 FCFA · 1 800 000/m² | 232 668 728 – 485 152 171 | estimé (n=2) |
| 4 ch. | 581 175 052 FCFA · 3 000 000/m² | 413 593 654 – 816 657 696 | estimé (n=3) |
| 5+ ch. | 1 755 743 414 FCFA · 1 322 917/m² | 650 000 000 – 2 525 000 000 | observé (n=22) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera Golf
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 33Banques : 6Pharmacies : 3Écoles : 3Santé : 3Marchés : 1Stations : 1
Écoles
EPV l'Athennée des Anges—
Groupe Scolaire Riviera Golf 1—
Groupe Soclaire Anono—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).