1/7📝 Description
Duplex haut standing à vendre. 5 chambres autonomes, grand salon, cuisine équipée, piscine privée, garage 2 véhicules, climatisation, vidéosurveillance. Superficie : 250 m². Documents ACD. Proche de l'ambassade de Chine. Visite sur rendez-vous.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 072 532 FCFA/m²
Ce bien vs attendu68 %
piscine +63 %securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres5
Parkings2
Surface bâtie250 m²
Standinghaut
Piscineoui
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé450 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | 238 642 408 FCFA · 650 000/m² | 89 500 000 – 290 000 000 | observé (n=5) |
| 4 ch. | 500 000 000 FCFA · 1 125 000/m² | 450 000 000 – 700 000 000 | observé (n=13) |
| 5+ ch. | 750 000 000 FCFA · 1 376 147/m² | 472 500 000 – 1 250 000 000 | observé (n=41) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (90 % de la voirie cartographiée)
Transport : 21Écoles : 6Santé : 6Marchés : 2Pharmacies : 2Banques : 2Stations : 1
Écoles
École Supérieure Groupe Connect Iebs—
Epp K. Oestrem—
Le Phénix—
Living Water Ministries-CI—
Maternelle Garderie MIMI JOLY—
Université Canadienne des Arts, des Sciences et du Management—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).