1/7📝 Description
Magnifique résidence privée de 3254 m² située à Angré 7e Tranche, juste avant le carrefour Bluetooth. Composée de 14 pièces dont des chambres au sous-sol, 1 piscine, 1 salle de réunion vitrée, garage pour plusieurs voitures. Très bien situé, accès facile. Idéal pour hôtellerie. Document : TF. Dossier maîtrisé.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien991 418 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-54 %
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces14
Surface bâtie3254 m²
Standinghaut
Piscineoui
FoncierTF
📊 Fourchette de prix observée
72 777 FCFA1 800 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surbatirici, coinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | 87 742 460 FCFA · 500 000/m² | 90 000 000 – 145 000 000 | observé (n=5) |
| 3 ch. | 104 005 801 FCFA · 500 000/m² | 85 000 000 – 240 000 000 | observé (n=47) |
| 4 ch. | 180 681 280 FCFA · 750 000/m² | 150 000 000 – 230 000 000 | observé (n=67) |
| 5+ ch. | 270 531 293 FCFA · 751 634/m² | 220 000 000 – 385 000 000 | observé (n=70) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).