1/11📝 Description
Duplex commercial de 5 pièces + 2 dépendances avec jardin et garage 2 voitures. Situé en bordure de voie principale bitumée très fréquentée, à proximité de la cité Arcades 1 et du lycée moderne. Bien placé pour bureau ou activité commerciale. Superficie : 370 m². Documents : titre foncier global.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier670 241 FCFA/m²
Ce bien vs attendu12 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Parkings2
Surface bâtie370 m²
FoncierTF
📊 Fourchette de prix observée
220 000 000 FCFA250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 15 annonces
14 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 283 642 679 FCFA | 189 658 111 – 424 201 047 | estimé (n=1) |
| 2 ch. | 87 742 460 FCFA · 500 000/m² | 90 000 000 – 145 000 000 | observé (n=5) |
| 3 ch. | 104 005 801 FCFA · 500 000/m² | 90 000 000 – 250 000 000 | observé (n=47) |
| 4 ch. | 190 565 810 FCFA · 755 000/m² | 150 000 000 – 230 000 000 | observé (n=65) |
| 5+ ch. | 270 569 833 FCFA · 772 073/m² | 222 500 000 – 390 000 000 | observé (n=65) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).