1/6📝 Description
Duplex de 4 pièces situé dans une belle cité à Feh Kessé. Accès bitumé. Superficie : 180 m². Document : CMPF. Visite possible sur rendez-vous.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier577 778 FCFA/m²
Ce bien~20 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Surface bâtie180 m²
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé75 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Feh Kessé (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 250 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 167 M FCFA – ≈ 374 M FCFA | estimé (n=1) |
| 2 ch. | ≈ 272 M FCFA · ≈ 943 mille FCFA/m² | ≈ 143 M FCFA – ≈ 578 M FCFA | observé (n=8) |
| 3 ch. | ≈ 260 M FCFA · ≈ 500 mille FCFA/m² | ≈ 269 M FCFA – ≈ 443 M FCFA | observé (n=10) |
| 4 ch. | ≈ 274 M FCFA · ≈ 741 mille FCFA/m² | ≈ 165 M FCFA – ≈ 375 M FCFA | observé (n=17) |
| 5+ ch. | ≈ 338 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 300 M FCFA – ≈ 488 M FCFA | observé (n=22) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)82 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 14Écoles : 3Santé : 2Pharmacies : 1Marchés : 1Banques : 1
Écoles
École Catholique Sainte Famille—
École privée maternelle et primaire—
Grande Ecole Esma—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).