1/19📝 Description
Magnifique villa duplex de 400 m² située dans une cité fermée et sécurisée à Riviera Palmeraie. Comprend 4 chambres spacieuses, 1 grand salon lumineux, 1 beau jardin, 1 dépendance, 3 espaces commerciaux et 1 garage pouvant accueillir 2 véhicules. Document ACD. Emplacement stratégique, calme et accessible. Prix légèrement négociable.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 500 FCFA/m²
Attendu pour ce bien657 160 FCFA/m²
Ce bien vs attendu10 %
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres4
Parkings2
Surface bâtie400 m²
Standinghaut
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
72 777 FCFA245 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 9 annonces
8 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surbatirici, coinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Palmeraie St Viateur (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 230 064 069 FCFA · 434 211/m² | 153 832 692 – 344 071 700 | estimé (n=1) |
| 2 ch. | 85 000 000 FCFA · 309 091/m² | 80 000 000 – 85 000 000 | observé (n=8) |
| 3 ch. | 173 585 460 FCFA · 633 333/m² | 157 500 000 – 300 000 000 | observé (n=25) |
| 4 ch. | 176 487 578 FCFA · 462 500/m² | 150 000 000 – 185 000 000 | observé (n=41) |
| 5+ ch. | 280 000 000 FCFA · 750 000/m² | 260 000 000 – 300 000 000 | observé (n=11) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).