1/4📝 Description
Cour bâtie de 800 m² (2 lots) en bordure de route principale. Composition : 3 villas basses de 2 pièces, 1 grande villa de 3 pièces avec 2 indépendantes, 3 magasins en façade et 1 maquis. Tous les papiers disponibles : attestation village, papier du ministère, papier des impôts, ACD des deux lots. Atouts : situation stratégique avec forte visibilité, revenus locatifs immédiats (logements, commerces, maquis), potentiel pour projet immobilier (immeuble R+3 ou R+4 mixte), grande superficie rare en zone dense, sécurité foncière en cours de finalisation. Idéal pour promoteurs, investisseurs ou entrepreneurs.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier350 000 FCFA/m²
Ce bien vs attendu11 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces2
Surface bâtie800 m²
Étatancien
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé280 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
Même contact → même vendeur.
Vu surbatirici, coinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Avocatier (vente)
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| Tous | 223 737 788 FCFA · 350 000/m² | 154 942 072 – 323 079 441 | estimé (n=2) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Abobo › Avocatier
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)100 % de rues bitumées (3 % de la voirie cartographiée)
Transport : 16Écoles : 8Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Collège Haroun Tazieff—
École primaire public Sagbé—
EPP le Banco—
Epp N'Sinmon—
Epp Sagbé 1—
Epv Dallet Fils Youkou—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).