1/8📝 Description
Villa duplex de 8 pièces à vendre à Faya Cité Prestige 2, non loin de l'école Danielou. Superficie : 530 m² Étage supérieur : - 1 chambre principale avec dressing - 1 salle de bain avec baignoire et sèche-linge électrique - 3 chambres autonomes - 1 salle télé - 1 salle de sport Rez-de-chaussée : - 1 salon - 1 chambre autonome - 1 buanderie - 1 cuisine de 80 m² Extérieur : - 1 piscine (8 m² × 3,5 m²) - 1 grande cour - 1 logement indépendant pour le gardien
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien1 072 532 FCFA/m²
Ce bien~38 % en dessous du prix attendu pour cette commune
piscine +63 %securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces8
Chambres5
Salles de bain4
Surface bâtie530 m²
Standinghaut
Piscineoui
Gardiennageoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé350 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Abatta (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 201 M FCFA · ≈ 962 mille FCFA/m² | ≈ 140 M FCFA – ≈ 398 M FCFA | observé (n=6) |
| 2 ch. | ≈ 89 M FCFA · ≈ 142 mille FCFA/m² | ≈ 59 M FCFA – ≈ 133 M FCFA | estimé (n=1) |
| 3 ch. | ≈ 153 M FCFA · ≈ 500 mille FCFA/m² | ≈ 98 M FCFA – ≈ 235 M FCFA | observé (n=18) |
| 4 ch. | ≈ 200 M FCFA · ≈ 732 mille FCFA/m² | ≈ 136 M FCFA – ≈ 288 M FCFA | observé (n=32) |
| 5+ ch. | ≈ 346 M FCFA · ≈ 735 mille FCFA/m² | ≈ 200 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=26) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Faya
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)59 % de rues bitumées (48 % de la voirie cartographiée)
Transport : 33Banques : 8Écoles : 7Pharmacies : 6Marchés : 6Stations : 3Santé : 2
Écoles
Centre de Formation de football CFNYS—
Centre de Formation Pere Antonio Celona—
École internationale anglophone SIMA—
Groupe Scolaire Genie 2000—
Groupe scolaire les Alizées—
Groupe Soclaire Lauriers 8,9et 10—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).