1/6📝 Description
Villa basse à vendre dans une cité fermée, sécurisée et recherchée. Composition : - Grand séjour lumineux - 3 chambres confortables - Grande cuisine - Cour avant - Cour arrière Atouts : - Cité résidentielle calme et sécurisée - Accès facile aux principaux axes - Environnement agréable et familial - Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (quartier) : il faut un quartier précis et assez de biens comparables pour donner un chiffre honnête.
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres3
Gardiennageoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé75 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré Djibi 1 (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 168 M FCFA · ≈ 300 mille FCFA/m² | ≈ 80 M FCFA – ≈ 240 M FCFA | observé (n=11) |
| 2 ch. | ≈ 90 M FCFA · ≈ 500 mille FCFA/m² | ≈ 65 M FCFA – ≈ 124 M FCFA | estimé (n=4) |
| 3 ch. | ≈ 104 M FCFA · ≈ 450 mille FCFA/m² | ≈ 78 M FCFA – ≈ 165 M FCFA | observé (n=53) |
| 4 ch. | ≈ 172 M FCFA · ≈ 680 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 254 M FCFA | observé (n=66) |
| 5+ ch. | ≈ 268 M FCFA · ≈ 767 mille FCFA/m² | ≈ 203 M FCFA – ≈ 378 M FCFA | observé (n=72) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).