1/6📝 Description
Immeuble inachevé situé à Cocody Deux Plateaux Vallon, à proximité du consulat du Bénin. Superficie : 982 m². Document : CMPF. Composition : 6 appartements de 4 pièces. Emplacement premium au vallon, idéal pour investissement locatif ou promotion immobilière. Dossier complet et bien maîtrisé.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune2 266 667 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien1 234 105 FCFA/m²
Ce bien~59 % en dessous du prix attendu pour cette commune
construction -39 %
🏠 Caractéristiques
TypeImmeuble
Transactionvente
Surface bâtie982 m²
Étatancien
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé500 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — 2 Plateaux Vallon (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| Tous | ≈ 777 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 525 M FCFA – ≈ 1,5 Md FCFA | observé (n=9) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › II Plateaux › Vallon
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)93 % de rues bitumées (97 % de la voirie cartographiée)
Écoles : 2Santé : 1
Écoles
Epp Ouattara Thomas d'Aquin 1-2—
Institut des Technologies d'Abidjan - Deux-Plateaux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).