1/5📝 Description
Villa duplex neuve offrant un cadre de vie moderne, sécurisé et haut de gamme. Superficie : 365 m² Document : ACD Composition : - 5 chambres autonomes - Grand hall d'entrée - Grand salon - Grande salle à manger - Cuisine européenne - Buanderie - Toilette visiteurs Extérieurs et commodités : - Petit jardin paysager - Cascade lumineuse - Garage pour 2 véhicules - Guérite autonome - Caméras de surveillance - Clôture électrique Visite sur rendez-vous.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien657 330 FCFA/m²
Ce bien~117 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres5
Salles de bain5
Parkings2
Surface bâtie365 m²
Standinghaut
Étatneuf
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé520 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 3 (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 230 M FCFA · ≈ 383 mille FCFA/m² | ≈ 159 M FCFA – ≈ 332 M FCFA | estimé (n=2) |
| 3 ch. | ≈ 250 M FCFA · ≈ 801 mille FCFA/m² | ≈ 260 M FCFA – ≈ 305 M FCFA | observé (n=22) |
| 4 ch. | ≈ 342 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 300 M FCFA – ≈ 488 M FCFA | observé (n=18) |
| 5+ ch. | ≈ 564 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 400 M FCFA – ≈ 665 M FCFA | observé (n=37) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 3
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)66 % de rues bitumées (92 % de la voirie cartographiée)
Transport : 40Marchés : 4Stations : 3Écoles : 3Santé : 3Pharmacies : 2Banques : 1
Écoles
Collège Privé Étienne 1Er Et 2Nd Cycle—
Groupe Scolaire Sogefiha Riviera 2—
Institut International Polytechnique des Elites d'Abidjan—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).