1/2📝 Description
Villa duplex haut-standing avec jardin à la Cité Belle Rive, derrière la Station OLA. Accès facile et bitumé, vue lagunaire, environnement calme et ultra sécurisé. À 5 minutes du 3ème pont, de la Palmeraie et de Faya. Rez-de-chaussée : 1 chambre autonome, 1 dépendance, 2 cuisines, 1 salon, jardin, cour avant et arrière, garage 3 véhicules. Étage : 3 chambres autonomes, 1 salon.
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (sous-zone) : il faut un quartier précis et assez de biens comparables pour donner un chiffre honnête.
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres4
Salles de bain4
Parkings3
Standinghaut
Piscineoui
Gardiennageoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé300 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Abatta (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 87 M FCFA · ≈ 312 mille FCFA/m² | ≈ 83 M FCFA – ≈ 89 M FCFA | observé (n=9) |
| 3 ch. | ≈ 173 M FCFA · ≈ 697 mille FCFA/m² | ≈ 145 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=18) |
| 4 ch. | ≈ 177 M FCFA · ≈ 463 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 215 M FCFA | observé (n=53) |
| 5+ ch. | ≈ 232 M FCFA · ≈ 667 mille FCFA/m² | ≈ 154 M FCFA – ≈ 295 M FCFA | observé (n=24) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).