1/8📝 Description
Villa moderne entièrement rénovée. Composition : 1 salon, 1 bureau, 4 chambres autonomes, 1 dépendance extérieure (2 pièces, 1 douche), cuisine équipée. Piscine d'environ 200 m², jardin de 3500 m². Terrain de 5000 m² avec cour de 3500 m², accès direct à l'eau. ACD disponible.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune450 000 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien660 284 FCFA/m²
Ce bien~1414 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres4
Salles de bain4
Surface bâtie5000 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé2 000 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max). 7 relevés aberrants (écart d'un facteur 5 ou plus avec le prix de ce bien) sont écartés de ce graphique : ce sont des erreurs de lecture de l'annonce d'origine, pas des variations de prix.
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Vridi Cité (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 4 ch. | ≈ 794 M FCFA · ≈ 5 M FCFA/m² | ≈ 550 M FCFA – ≈ 1,1 Md FCFA | estimé (n=2) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Port-Bouët › Vridi › Vridi Cité
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)71 % de rues bitumées (85 % de la voirie cartographiée)
Transport : 104Écoles : 9Pharmacies : 5Stations : 4Banques : 3Marchés : 3Santé : 2
Écoles
College Jules Ronsard 2—
Groupe Scolaire Selmer—
Université Nord-Sud—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).