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Villa triplex 7 pièces avec piscine et vue lagune — Feh Késsé

320 000 000 FCFA

villa · vente · Feh Késsé

4 chambres7 pièces220 m² bâtis

⏳ possiblement plus disponible — à vérifier

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Fiabilité: non évalué

pourquoi ?

Ce qui pèse sur cette note :

Le prix s'écarte nettement de la médiane du quartier.

Signaux calculés sur les annonces de ce bien. Une note basse ne prouve rien contre le vendeur : elle invite à vérifier avant de vous engager.

Statut foncier déclaréACD — non vérifié

Source de l'annonce : coinafrique (donnée agrégée par Teriyai)

📝 Description

Mise en vente de 2 superbes villas triplex 7 pièces haut de gamme dans une zone résidentielle calme avec accès bitumé et vue magnifique sur la lagune. Caractéristiques : - 4 chambres autonomes lumineuses - 1 grand salon ouvert sur la piscine - 2 cuisines - 1 buanderie - 2 salons dont 1 rooftop - Garage 2 voitures avec porte enroulable Superficie : 375 m² | Surface habitable : 220 m² | Jardin : 155 m² Document : ACD

📍 Positionnement prix

Médiane du quartier425 000 FCFA/m²

Attendu pour ce bien623 602 FCFA/m²

Ce bien~133 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier

piscine +63 %

🏠 Caractéristiques

TypeVilla

Transactionvente

Pièces7

Chambres4

Salles de bain4

Parkings2

Surface bâtie220 m²

Standinghaut

Étatneuf

Piscineoui

FoncierACD

📊 Fourchette de prix observée

Prix observé320 000 000 FCFA

Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).

🔁 Diffusion & doublons

DiffusionVu sur 1 annonce

Même contact → même vendeur.

Vu surcoinafrique

📊 Le quartier en chiffres — Feh Késsé (vente)

Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).

Type	Prix estimé	Fourchette	Base
1 ch.	≈ 41 M FCFA · ≈ 400 mille FCFA/m²	≈ 28 M FCFA – ≈ 62 M FCFA	estimé (n=1)
3 ch.	≈ 89 M FCFA · ≈ 325 mille FCFA/m²	≈ 64 M FCFA – ≈ 122 M FCFA	estimé (n=4)
4 ch.	≈ 128 M FCFA · ≈ 560 mille FCFA/m²	≈ 95 M FCFA – ≈ 200 M FCFA	observé (n=11)
5+ ch.	≈ 249 M FCFA · ≈ 917 mille FCFA/m²	≈ 273 M FCFA – ≈ 285 M FCFA	observé (n=5)

🗺️ Localisation

ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Feh Kessé

📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone

Accès (voirie)85 % de rues bitumées (17 % de la voirie cartographiée)

Transport : 75Écoles : 12Santé : 4Marchés : 3Pharmacies : 3Stations : 1

Écoles

Écoles Internationales Maarif—

EPP Oribat—

Groupe scolaire fraîche rosée des cracks—

Groupe scolaire international les Adorables—

Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).