1/6📝 Description
En vente à Angré Château, terrain Sotra non loin du groupe scolaire Les Prémices. Villa duplex de 7 pièces, superficie 300 m². Comprend : 4 grandes chambres autonomes, 2 grands salons, salle à manger, grande cuisine, WC visiteur, jardin, garage intérieur (2 véhicules), garage intérieur (3 véhicules), cours avant et arrière. Document ACD.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier666 667 FCFA/m²
Ce bien~22 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres4
Salles de bain4
Surface bâtie300 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé140 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max). 1 relevé aberrant (écart d'un facteur 5 ou plus avec le prix de ce bien) est écarté de ce graphique : ce sont des erreurs de lecture de l'annonce d'origine, pas des variations de prix.
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 89 M FCFA · ≈ 375 mille FCFA/m² | ≈ 63 M FCFA – ≈ 125 M FCFA | estimé (n=3) |
| 4 ch. | ≈ 147 M FCFA · ≈ 467 mille FCFA/m² | ≈ 107 M FCFA – ≈ 202 M FCFA | estimé (n=4) |
| 5+ ch. | ≈ 194 M FCFA · ≈ 751 mille FCFA/m² | ≈ 180 M FCFA – ≈ 190 M FCFA | observé (n=7) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré Château
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)81 % de rues bitumées (62 % de la voirie cartographiée)
Transport : 91Marchés : 7Écoles : 6Santé : 6Pharmacies : 5Stations : 3Banques : 2
Écoles
Angre les Flamboyants—
College Victor LOBA—
École Adama Sanogo—
Groupe ISFCG-Abidjan—
Groupe Scolaire Notre-Dame des 2 Plateaux—
Victorloba'd—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).