1/6📝 Description
Villa très commerciale de 5 pièces sur 315 m². Située en bordure du boulevard Latrille, face à la pharmacie Bel Horizon et non loin de l'église catholique Saint-Ambroise. Bien placé pour siège d'entreprise ou construction d'immeuble de bureaux. Documents : titre foncier.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier666 667 FCFA/m²
Ce bien~32 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Surface bâtie315 m²
FoncierTF
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 169 M FCFA · ≈ 300 mille FCFA/m² | ≈ 80 M FCFA – ≈ 240 M FCFA | observé (n=11) |
| 2 ch. | ≈ 90 M FCFA · ≈ 500 mille FCFA/m² | ≈ 65 M FCFA – ≈ 124 M FCFA | estimé (n=4) |
| 3 ch. | ≈ 104 M FCFA · ≈ 484 mille FCFA/m² | ≈ 80 M FCFA – ≈ 165 M FCFA | observé (n=51) |
| 4 ch. | ≈ 181 M FCFA · ≈ 676 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 270 M FCFA | observé (n=59) |
| 5+ ch. | ≈ 273 M FCFA · ≈ 778 mille FCFA/m² | ≈ 210 M FCFA – ≈ 385 M FCFA | observé (n=82) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).