1/6📝 Description
Belle villa basse de 4 pièces en vente à Cocody Riviera Palmeraie, cité Sipim 4. Bien calme, bitumé et sécurisé. Composition : grand salon, 2 grandes chambres, cuisine, grand jardin, garage. Superficie : 270 m². Document : titre foncier (TF).
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (sous-zone) : il faut un quartier précis et assez de biens comparables pour donner un chiffre honnête.
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres2
Surface bâtie275 m²
📊 Fourchette de prix observée
80 000 000 FCFA90 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max). 5 relevés aberrants (écart d'un facteur 5 ou plus avec le prix de ce bien) sont écartés de ce graphique : ce sont des erreurs de lecture de l'annonce d'origine, pas des variations de prix.
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 7 annonces
6 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Palmeraie (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 87 M FCFA · ≈ 309 mille FCFA/m² | ≈ 81 M FCFA – ≈ 89 M FCFA | observé (n=8) |
| 3 ch. | ≈ 173 M FCFA · ≈ 667 mille FCFA/m² | ≈ 148 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=17) |
| 4 ch. | ≈ 177 M FCFA · ≈ 463 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 215 M FCFA | observé (n=50) |
| 5+ ch. | ≈ 236 M FCFA · ≈ 667 mille FCFA/m² | ≈ 161 M FCFA – ≈ 300 M FCFA | observé (n=22) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).