1/4📝 Description
Villa basse de 4 pièces sur 250 m², livraison aux gros œuvres. Salon 42 m², cuisine 10 m², chambre principale 25 m², deux autres chambres 15 m² chacune. Localisation : Bingerville Adjin, derrière Mère et Enfant, près d'Adoha, non loin de la voie Y4.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier140 000 FCFA/m²
Attendu pour ce bien76 224 FCFA/m²
Ce bien~73 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
construction -39 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres1
Surface bâtie250 m²
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé33 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Adjin (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 35 M FCFA · ≈ 140 mille FCFA/m² | ≈ 35 M FCFA – ≈ 37 M FCFA | observé (n=31) |
| 2 ch. | ≈ 53 M FCFA · ≈ 362 mille FCFA/m² | ≈ 36 M FCFA – ≈ 80 M FCFA | estimé (n=1) |
| 3 ch. | ≈ 99 M FCFA | ≈ 66 M FCFA – ≈ 148 M FCFA | estimé (n=1) |
| 4 ch. | ≈ 152 M FCFA · ≈ 610 mille FCFA/m² | ≈ 115 M FCFA – ≈ 253 M FCFA | observé (n=5) |
| 5+ ch. | ≈ 165 M FCFA · ≈ 773 mille FCFA/m² | ≈ 114 M FCFA – ≈ 238 M FCFA | estimé (n=2) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Adjin
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)inconnu (3 % de la voirie cartographiée)
Transport : 17Écoles : 2
Écoles
Lycée Mamie Fêtai Houphouët de Bingerville—
Salles de Cours BTS—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).