1/20📝 Description
Cité de 15 villas de luxe dans un emplacement stratégique au dos de l'Ambassade de Chine, à proximité des écoles internationales (américaines et françaises) et du supermarché CASINO. Chaque villa comprend : - 2 salons spacieux - 5 chambres lumineuses et confortables - 1 cuisine équipée moderne - 1 jardin privé - 1 garage pour 2 véhicules + parking visiteurs Commodités exclusives de la cité : - Groupe électrogène - Espace de jeux sécurisé pour enfants - 2 piscines communes (grand et petit bassin) - 1 bar - 1 terrain de basket
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier750 000 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 100 474 FCFA/m²
Ce bien~14 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres5
Salles de bain4
Parkings2
Surface bâtie360 m²
Standinghaut
Piscineoui
Groupe électrogèneoui
📊 Fourchette de prix observée
450 000 000 FCFA500 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max). 6 relevés aberrants (écart d'un facteur 5 ou plus avec le prix de ce bien) sont écartés de ce graphique : ce sont des erreurs de lecture de l'annonce d'origine, pas des variations de prix.
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 4 annonces
4 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surbatirici, coinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 450 M FCFA · ≈ 900 mille FCFA/m² | ≈ 301 M FCFA – ≈ 673 M FCFA | estimé (n=1) |
| 4 ch. | ≈ 486 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 480 M FCFA – ≈ 500 M FCFA | observé (n=9) |
| 5+ ch. | ≈ 750 M FCFA · ≈ 2 M FCFA/m² | ≈ 750 M FCFA – ≈ 1,2 Md FCFA | observé (n=24) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › M'Badon
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)58 % de rues bitumées (87 % de la voirie cartographiée)
Transport : 77Marchés : 7Écoles : 6Santé : 5Banques : 5Pharmacies : 4Stations : 2
Écoles
École Les chérubins—
Ecole supérieure yamousso macau—
Epp Akouedo Village—
Groupe Ecoles d'Ingénieurs Agitel-Formation—
Groupe Soclaire Akouedo Camp Militaire—
Institut Supérieur Sainte-Sophia—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).