1/10📝 Description
Villa spacieuse alliant fonctionnalité et standing. Composition : 2 grands salons lumineux, 4 chambres autonomes dont une suite principale avec dressing, 1 salle à manger, 1 grande cuisine. Annexes : 1 dépendance, 1 toilette visiteurs, balcons, terrasse arrière, dalle accessible (idéale pour aménagement). Visite sur rendez-vous.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~15 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres4
Salles de bain4
Surface bâtie250 m²
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé175 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 4 annonces
4 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Palmeraie (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 88 M FCFA · ≈ 321 mille FCFA/m² | ≈ 85 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=11) |
| 3 ch. | ≈ 173 M FCFA · ≈ 530 mille FCFA/m² | ≈ 148 M FCFA – ≈ 210 M FCFA | observé (n=17) |
| 4 ch. | ≈ 181 M FCFA · ≈ 469 mille FCFA/m² | ≈ 154 M FCFA – ≈ 216 M FCFA | observé (n=50) |
| 5+ ch. | ≈ 237 M FCFA · ≈ 561 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 290 M FCFA | observé (n=21) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).