1/5📝 Description
Villa duplex haut standing de 7 pièces en vente à Angré 8e tranche, dans la cité fermée, sécurisée et paisible de Magnin. Composition : 5 chambres autonomes, 2 séjours, 2 cuisines, 1 garage pour 2 véhicules, 1 grande salle aménagée pouvant accueillir 100 personnes. Superficie : 300 m². Documents : ACD. Visite sur rendez-vous.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier668 454 FCFA/m²
Attendu pour ce bien650 305 FCFA/m²
Ce bien vs attendu44 %
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres5
Parkings1
Surface bâtie300 m²
Standinghaut
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé280 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | 79 280 319 FCFA · 300 000/m² | 53 010 907 – 118 567 469 | estimé (n=1) |
| 3 ch. | 158 564 237 FCFA · 620 000/m² | 75 000 000 – 155 000 000 | observé (n=7) |
| 4 ch. | 260 708 613 FCFA · 875 000/m² | 195 000 000 – 350 000 000 | observé (n=17) |
| 5+ ch. | 271 157 682 FCFA · 866 667/m² | 257 500 000 – 280 000 000 | observé (n=30) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré 8e tranche
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)100 % de rues bitumées (85 % de la voirie cartographiée)
Transport : 29Banques : 11Écoles : 6Pharmacies : 4Stations : 2Santé : 1Marchés : 1
Écoles
angre les tulipes—
Centre De Formation Pluriel—
Crêche Garderie Nounou—
École Primaire Catholique—
École primaire EPP Angré 2 et 3—
Les tulupes—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).