1/6📝 Description
Vente d'appartements de 3 pièces au 1er et 2ème étage à la Riviera 4 mbadon dans le rayon de l'ambassade de Chine. Superficie : 110 m2 Documents : ACD Prix : 95 millions. NB : L'appartement est habitée alors les visites sont sur rdv . Vente d'appartements de 3 pièces au 1er et 2ème étage à la Riviera 4 mbadon dans le rayon de l'ambassade de Chine. Superficie : 110 m2 Documents : ACD Prix : 95 millions. NB : L'appartement est habitée alors les visites sont sur rdv .
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune766 667 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~25 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces3
Surface bâtie110 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé95 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Cocody (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 44 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 30 M FCFA – ≈ 66 M FCFA | estimé (n=1) |
| 2 ch. | ≈ 108 M FCFA · ≈ 921 mille FCFA/m² | ≈ 85 M FCFA – ≈ 120 M FCFA | observé (n=35) |
| 3 ch. | ≈ 165 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 240 M FCFA | observé (n=11) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (90 % de la voirie cartographiée)
Transport : 21Écoles : 6Santé : 6Marchés : 2Pharmacies : 2Banques : 2Stations : 1
Écoles
École Supérieure Groupe Connect Iebs—
Epp K. Oestrem—
Le Phénix—
Living Water Ministries-CI—
Maternelle Garderie MIMI JOLY—
Université Canadienne des Arts, des Sciences et du Management—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).