1/6📝 Description
Zone résidentielle accessible et sécurisée, à quelques minutes de la grande voie, proche des commerces essentiels. Perspectives intéressantes pour investissement locatif. 4 chambres spacieuses autonomes, dressing, buanderie, grande cuisine moderne et fonctionnelle, préau, toilette visiteurs, dépendance. Matériaux de qualité. Superficie 250 m². Sécurisé par ACD.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier662 879 FCFA/m²
Attendu pour ce bien644 881 FCFA/m²
Ce bien~55 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Chambres4
Surface bâtie250 m²
Standinghaut
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré CHU Djorogobité 1 (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 168 M FCFA · ≈ 300 mille FCFA/m² | ≈ 80 M FCFA – ≈ 240 M FCFA | observé (n=11) |
| 2 ch. | ≈ 95 M FCFA · ≈ 669 mille FCFA/m² | ≈ 69 M FCFA – ≈ 130 M FCFA | estimé (n=4) |
| 3 ch. | ≈ 103 M FCFA · ≈ 500 mille FCFA/m² | ≈ 80 M FCFA – ≈ 165 M FCFA | observé (n=55) |
| 4 ch. | ≈ 196 M FCFA · ≈ 715 mille FCFA/m² | ≈ 158 M FCFA – ≈ 278 M FCFA | observé (n=58) |
| 5+ ch. | ≈ 272 M FCFA · ≈ 767 mille FCFA/m² | ≈ 210 M FCFA – ≈ 400 M FCFA | observé (n=86) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).