1/5📝 Description
Villa basse de 4 pièces avec cour arrière et 3 autres dressing. Garage 2 voitures. Superficie : 200 m². Document : ACD. Situé à Abatta, non loin du carrefour nouveau goudron, dans une belle cité entièrement bitumée (cité du Port, 2e tranche). Transaction exclusivement par voie de Notaire.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier750 000 FCFA/m²
Ce bien~41 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Salles de bain3
Parkings2
Surface bâtie200 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé80 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Abbatta (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 116 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 85 M FCFA – ≈ 160 M FCFA | estimé (n=4) |
| 2 ch. | ≈ 210 M FCFA · ≈ 943 mille FCFA/m² | ≈ 87 M FCFA – ≈ 650 M FCFA | observé (n=7) |
| 3 ch. | ≈ 261 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 250 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=12) |
| 4 ch. | ≈ 288 M FCFA · ≈ 760 mille FCFA/m² | ≈ 190 M FCFA – ≈ 450 M FCFA | observé (n=31) |
| 5+ ch. | ≈ 408 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 300 M FCFA – ≈ 600 M FCFA | observé (n=35) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)82 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 14Écoles : 3Santé : 2Pharmacies : 1Marchés : 1Banques : 1
Écoles
École Catholique Sainte Famille—
École privée maternelle et primaire—
Grande Ecole Esma—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).