Teriyai › District autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré 8e tranche

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Villa duplex 4 pièces avec 2 dépendances — Cocody-Angré Cité Arcades

240 000 000 FCFA

villa · vente · Angré

4 chambres6 pièces370 m² bâtis

⏳ possiblement plus disponible — à vérifier

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Fiabilité: non évalué

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Statut foncier déclaréTF — non vérifié

Source de l'annonce : coinafrique (donnée agrégée par Teriyai)

📝 Description

Villa 4 pièces avec 2 dépendances. Chambres spacieuses avec rangements, chambre principale en hauteur avec dressing et balcon. Salle d'eau visiteurs, séjour, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, terrasse, chauffe-eau, jardin verdoyant, garage. Situé à Cocody-Angré 8ème tranche, en bordure de voie principale.

📍 Positionnement prix

Médiane du quartier662 879 FCFA/m²

Ce bien~9 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier

🏠 Caractéristiques

TypeVilla

Transactionvente

Pièces6

Chambres4

Parkings2

Surface bâtie370 m²

FoncierTF

📊 Fourchette de prix observée

220 000 000 FCFA250 000 000 FCFA

Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max). 1 relevé aberrant (écart d'un facteur 5 ou plus avec le prix de ce bien) est écarté de ce graphique : ce sont des erreurs de lecture de l'annonce d'origine, pas des variations de prix.

🔁 Diffusion & doublons

DiffusionVu sur 45 annonces

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Vu surcoinafrique

📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)

Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).

Type	Prix estimé	Fourchette	Base
2 ch.	≈ 87 M FCFA · ≈ 300 mille FCFA/m²	≈ 58 M FCFA – ≈ 129 M FCFA	estimé (n=1)
3 ch.	≈ 159 M FCFA · ≈ 620 mille FCFA/m²	≈ 75 M FCFA – ≈ 300 M FCFA	observé (n=7)
4 ch.	≈ 243 M FCFA · ≈ 875 mille FCFA/m²	≈ 160 M FCFA – ≈ 350 M FCFA	observé (n=19)
5+ ch.	≈ 275 M FCFA · ≈ 867 mille FCFA/m²	≈ 230 M FCFA – ≈ 280 M FCFA	observé (n=35)

🗺️ Localisation

ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré 8e tranche

📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone

Accès (voirie)100 % de rues bitumées (85 % de la voirie cartographiée)

Transport : 29Banques : 11Écoles : 6Pharmacies : 4Stations : 2Santé : 1Marchés : 1

Écoles

angre les tulipes—

Centre De Formation Pluriel—

Crêche Garderie Nounou—

École Primaire Catholique—

École primaire EPP Angré 2 et 3—

Les tulupes—

Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).