1/6📝 Description
Villa basse de 4 pièces (3 chambres + salon) avec terrain bâti de 180 m². Quartier calme, accessible et en plein développement. Idéal pour habitation ou investissement rentable.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier376 712 FCFA/m²
Ce bien~34 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres3
Surface bâtie180 m²
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé40 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Cité Laurier 20 (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 46 M FCFA · ≈ 400 mille FCFA/m² | ≈ 32 M FCFA – ≈ 67 M FCFA | estimé (n=2) |
| 2 ch. | ≈ 48 M FCFA · ≈ 165 mille FCFA/m² | ≈ 33 M FCFA – ≈ 69 M FCFA | estimé (n=2) |
| 3 ch. | ≈ 81 M FCFA · ≈ 325 mille FCFA/m² | ≈ 63 M FCFA – ≈ 89 M FCFA | observé (n=6) |
| 4 ch. | ≈ 127 M FCFA · ≈ 400 mille FCFA/m² | ≈ 91 M FCFA – ≈ 179 M FCFA | estimé (n=3) |
| 5+ ch. | ≈ 222 M FCFA · ≈ 556 mille FCFA/m² | ≈ 125 M FCFA – ≈ 250 M FCFA | observé (n=8) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Cité
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)53 % de rues bitumées (42 % de la voirie cartographiée)
Transport : 54Écoles : 10Santé : 5Banques : 5Pharmacies : 2Marchés : 1
Écoles
College moderne de Bingerville—
École maternelle publique—
Ecole Saint Augustin de Bingerville—
EMPT—
Lycée de garçons de Bingerville—
Lycée de Garçons de Bingerville—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).