1/6📝 Description
Magnifique villa duplex 10 pièces moderne avec sous-sol. Terrain de 600 m². Garage spacieux 4 places. Quartier Riviera Palmeraie, zone résidentielle, calme et sécurisée.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~18 % en dessous du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces10
Parkings4
Surface bâtie600 m²
Standinghaut
Étatneuf
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé300 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Palmeraie (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 96 M FCFA · ≈ 321 mille FCFA/m² | ≈ 84 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=10) |
| 3 ch. | ≈ 173 M FCFA · ≈ 530 mille FCFA/m² | ≈ 148 M FCFA – ≈ 210 M FCFA | observé (n=17) |
| 4 ch. | ≈ 182 M FCFA · ≈ 476 mille FCFA/m² | ≈ 155 M FCFA – ≈ 220 M FCFA | observé (n=51) |
| 5+ ch. | ≈ 233 M FCFA · ≈ 570 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 300 M FCFA | observé (n=23) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).