1/31📝 Description
Magnifique villa duplex de 5 pièces (T5) bâtie sur 400 m² dans une cité fermée et sécurisée à Riviera Palmeraie. Caractéristiques : 4 chambres spacieuses, 1 grand salon lumineux, 1 beau jardin, 1 dépendance, 3 espaces commerciaux, 1 garage pouvant accueillir 2 véhicules. Emplacement stratégique, très calme et accessible. Document : ACD.
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (il faut un quartier précis et assez de comparables).
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres4
Parkings2
Surface bâtie400 m²
Standinghaut
Étatneuf
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
72 777 FCFA245 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 15 annonces
12 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surbatirici, coinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Palmeraie St Viateur (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | 85 661 505 FCFA · 309 091/m² | 76 250 000 – 85 000 000 | observé (n=8) |
| 3 ch. | 179 931 655 FCFA · 666 667/m² | 161 250 000 – 275 000 000 | observé (n=26) |
| 4 ch. | 176 283 946 FCFA · 462 500/m² | 150 000 000 – 185 000 000 | observé (n=41) |
| 5+ ch. | 287 338 778 FCFA · 750 000/m² | 260 000 000 – 375 000 000 | observé (n=12) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).